房贷70万30年月供多少钱利息多少钱(70万的房子按揭30年)

1、商业贷款

银行公布的住房商业贷款基准利率为贷款期限在一年以内的贷款年利率为4.35%，一至五年的贷款年利率为4.75%，贷款期限在五年以上的贷款年利率为4.9%。

用户贷款70万元，按揭30年还款，年利率4.9%，按照等额本息方式还款，则每个月月供3715.09元，总利息637431.34元。按照等额本金方式还款则首月月供4802.77元，还款金额每月递减，总利息515929.17元。

用户贷款70万元，按揭30年还款，年利率5.39%，按照等额本息方式还款，则每个月月供3926.35元，总利息713484.96元。按照等额本金方式还款，首月月供5088.61元，还款金额每月递减，总利息567522.08元。

2、公积金贷款

公积金贷款首套房基准利率为贷款年限在五年以内的年利率为2.75%，五年以上的贷款利率是3.25%。二套房的话一般会上浮10%。

贷款70万元，按揭30年还款，年利率3.25%，按照等额本息方式还款则每月月供3045.44元，总利息396719.92元。按照等额本金方式还款则首月月供3840.27元，还款金额每月递减，总利息342197.92元。

70万房贷30年月供的情况与用户借款的利率、借款机构、还款方式等有关。目前，各大商业银行的贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，根据央行的基准利率进行计算，具体如下：

1、商业贷款：

（1）等额本息：月均还款额为3715.09元。

（2）等额本金：第一个月还款额为4802.78元，第二个月还款额为4794.84元…随后每月递减，最后一个月还款额为1952.38元。

2、公积金贷款：

（1）等额本息：月均还款额为3046.44元。

（2）等额本金：第一个月还款额为3840.28元，第二个月还款额为3835.01元…随后每月递减，最后一个月还款额为1949.71元。

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