一、我是二房东，出租人同意转租，转租期限超过原合同期限怎样办？

你能续租的，续租的时刻肯定超过转租的期限了，就不存在转租期超过原合同期了。

如果不能续租，你就必须同原房主协商，能不能延期到转租期满，或者跟转租者协商能否提前退房。

协商通了，你就无须负担违约职责。

如果两人都不同意，原房东要你强行搬离，转租者会去起诉，你就要负担转租合同的违约职责，或者转租者凭合同要强行住到期满，那原房东要起诉，你就要负担原房东合同的违约职责，反正两方总有一方要你赔违约金。

二、政府采购合同超过期限

在日常经济活动中，政府采购合同是政府与供应商之间的重要合作工具。然而，有时政府采购合同可能因各种缘故超过预定的期限。这种情况下，一方面，政府和供应商都需要了解法律职责，并采取相应的解决方案。

合同期限的重要性

政府采购合同的期限是为了确保合同双方具有明确的职责和义务。合同期限的设定涉及到政府和供应商之间的权益平衡，以及项目的顺利实施。当合同期限超过时，有可能导致供应商对于项目的规划和资源分配产生不确定性，从而可能影响项目的进度和成本。

在我国，《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国政府采购法》等法律文件明确规定了政府采购合同的期限。一般来说，合同的期限应该根据具体的项目性质和要求进行合理的设定。

政府职责

当政府采购合同超过期限时，政府需要承担相应的法律职责。政府应该对合同期限的管理和监督负责。政府采购合同主管部门应加强对合同履行经过的监管，确保合同按时履行。

政府应主动与供应商联系，了解合同期限超过的缘故，并尽快采取补救措施。政府应该遵循有关法律法规，与供应商协商解决合同期限超过的难题，例如延长合同期限或重新谈判。

供应商职责

在政府采购合同期限超过的情况下，供应商也需要履行相应的职责。供应商应该及时向政府报告合同期限超过的情况，并提出解决方案。

供应商有职责与政府合作，就合同期限超过的难题进行积极的沟通和协商。供应商可以与政府商讨延长合同期限、重新调整项目进度等解决方案，以确保项目的顺利进行。

解决方案

合同期限超过一个需要及时解决的难题。对于政府和供应商而言，解决合同期限超过的主要目标是保持合作良好，实现双赢的局面。

政府和供应商可以共同评估合同期限超过的缘故，并寻求合理的解决方案。政府和供应商可以通过协商延长合同期限、支付一定的违约金等方式解决合同期限超过的难题。

政府和供应商可以考虑重新谈判合同条款，以适应实际情况的变化。政府和供应商可以根据项目进展情况，对合同期限、交付日期等进行合理的调整。

最后，政府和供应商应保持良好的沟通和合作关系，共同解决合同期限超过的难题。政府应及时向供应商提供必要的支持和配合，供应商也应积极配合政府的监督和管理。

政府采购合同超过期限是一种常见的难题，但并不意味着合作的终结。政府和供应商都应积极采取解决方案，保持合作的良好关系，确保项目的顺利进行。

政府应加强对合同期限的管理和监督，同时与供应商积极沟通，寻求合理的解决方案。供应商也应及时向政府报告合同期限超过的情况，并与政府合作难题解决。

合同期限超过并不是无法解决的难题，只要双方本着诚信合作、互利共赢的制度，相信一定能够找到妥善解决的技巧。

三、合同纠纷超过诉讼期限起诉

合同纠纷超过诉讼期限起诉是一种常见的法律难题，它涉及到合同双方在签订合同后发生争议，但其中一方在规定的诉讼期限内未提起诉讼的情况。在中国法律中，诉讼期限很重要，一旦超过该期限，法院将不受理此类案件。

在处理合同纠纷方面，时刻至关重要。根据相关法律规定，合同纠纷的诉讼期限一般为两到三年。然而，当事人必须注意，根据具体情况和不同的合同类型，诉讼期限可能有所不同。因此，在签订合同时，双方应该明确合同生效的时刻以及诉讼期限的具体要求。

如果合同纠纷超过诉讼期限起诉，那么原告将无法在法院提起诉讼，无法通过司法途径解决争议。这对原告来说一个巨大的损失，由于他们将无法主张自己的权益，无法追究对方的职责。

那么，何故会有合同纠纷超过诉讼期限起诉的情况发生呢？有哪些缘故导致当事人错过诉讼期限？

1. 缺乏法律觉悟和智慧

一些当事人对法律的了解有限，特别是对合同纠纷的诉讼期限缺乏了解。他们可能并不清楚自己在什么时候应该提起诉讼，以及错过诉讼期限可能带来的后果。尤其是对于个人和小企业而言，他们可能无法承担请律师咨询的费用，因此缺乏必要的法律指导。

2. 拖延和等待

有些当事人可能拖延诉讼的时刻，希望通过等待来解决争议。他们可能认为时刻可以难题解决，或者希望在最后期限前与对方达成和解。然而，这种等待可能会导致错过诉讼期限，从而无法通过法律途径解决争议。

3. 无法及时获得证据和相关信息

在合同纠纷中，当事人通常需要收集证据来支持自己的主张。然而，有时候证据可能不易获取，例如对方可能不愿意提供相关文件，或者需要很长时刻才能获取关键证据。在这种情况下，当事人有可能错过诉讼期限，由于他们无法在规定的时刻内准备好所有必要的证据。

4. 不愿承担诉讼费用和风险

诉讼费用和风险是许多当事人不愿承担的。诉讼费用可能包括律师费、鉴定费、诉讼保全费等。除了这些之后，诉讼经过中存在输诉的风险，如果原告败诉，还可能被要求承担对方的律师费等。因此，一些当事人可能选择不提起诉讼，以避免这些费用和风险。

5. 其他不可抗力影响

在一些特殊情况下，当事人可能由于不可抗力的影响而无法提起诉讼。例如，天然灾害、疾病或其他紧急情况可能导致当事人无法履行法律诉讼义务。

那么，当合同纠纷超过诉讼期限起诉时，当事人还有哪些解决争议的途径呢？

1. 协商和调解

即使超过了诉讼期限，当事人仍然可以通过协商和调解的方式解决争议。他们可以与对方商讨解决方案，或者请求第三方进行调解。通过协商和调解，当事人有可能达成双方都满意的解决方案。

2. 替代性争议解决机制

除了诉讼外，还存在各种替代性争议解决机制，例如仲裁、调解和协议裁决等。当事人可以选择其中一种方式来解决合同纠纷。替代性争议解决机制更加便捷和灵活，通常时刻上的限制较少，因此即使超过了诉讼期限，当事人仍然有机会通过这些机制解决争议。

3. 寻求法律援助

在一些特殊情况下，社会救助机构或律师协会可能提供法律援助。当事人可以向这些组织咨询，以获得帮助和指导。法律援助可能包括提供免费律师代理或法律咨询服务，从而帮助当事人解决合同纠纷。

4. 寻求其他救济途径

当事人还可以考虑寻求其他救济途径，如行政申诉、仲裁协议的撤销或修正等。根据具体情况，可能存在其他可以解决合同纠纷的途径，虽然这些途径无法取代诉讼，但它们仍然可以提供某种程度的救济。

最后，为了避免合同纠纷超过诉讼期限起诉的情况发生，当事人应该注意下面内容几点：

1. 了解合同的诉讼期限

在签订合同之前，双方应该详细了解合同中的诉讼期限，并确保在规定的时刻内采取必要的法律行动。如果对诉讼期限有任何疑问，建议咨询专业律师。

2. 建立法律觉悟和智慧

当事人应该积极提高自己的法律觉悟和智慧水平，特别是对于与合同纠纷相关的法律规定和诉讼程序有所了解。这将帮助他们更好地保护自己的合法权益。

3. 寻求法律咨询和指导

如果当事人对法律事务不熟悉，建议寻求专业律师的咨询和指导。律师可以解答法律难题，提供具体的建议，并帮助当事人保护自己的权益。

4. 及时收集证据

当事人应该及时收集与争议有关的证据，并确保证据的完整性和真诚性。这将有助于他们在合同纠纷中证明自己的主张，并增加胜诉的可能性。

5. 尽早采取法律行动

如果当事人发现合同纠纷，应该尽早采取必要的法律行动，如咨询律师、提起诉讼或寻求替代性争议解决机制。及早采取行动可以避免错过诉讼期限，并尽早解决争议。

合同纠纷超过诉讼期限起诉一个值得关注的难题。当事人应该充分了解合同的诉讼期限，及时采取法律行动，并在协商或诉讼之前寻求法律咨询和指导。在处理合同纠纷时，遵守规定的诉讼期限是至关重要的，它将直接影响当事人的诉讼权益和解决争议的机会。

四、银行放款超过合同约定期限怎样办？

银行贷款借据期限不能超过期限。依据《中华人民共和国民法通则》90条、合法的借贷关系受法律保护。

依据《中华人民共和国法》206条、借款人人应当按照约定的期限偿还借款，当事人对于偿还借款的期限没有约定或约定不明确，依照本法61条仍然不能确定的，借款人随时可以偿还借款，贷款人可以催告其在合理期限之内偿还。怎样？怎样样大家都了解了吧，合法的民间借贷关系受法律保护。

债权人和债务人对于偿还借款的期限没有约定或约定不明确，依照法61条所要求的，不能达成补充协议，且按照交易习性或的有关条款亦不能确定的。

债权人随时可以偿还借款，债权人可以催告债务人在合理的期限之内偿还补充回关于借条所载明的利息约定，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件若干具体意见》6条的规定，最高不得超过银行同期贷款利率的4倍（包括利率本数），否则超出部分不予保护。

五、门面转租合同转租他人时刻超过承租时刻通过法律纠纷怎样解决？

最高人民法院

关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律

若干难题的解释

第十五条　承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

第十六条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

六、转租合同跟谁签？

谢邀，有很多不同的情况，分开来说：

普通转租房

租普通转租房分为两种：一种是跟转租人签转租合同，一种是跟房东直接签合同

。第一种情况下，要确认转租人拥有房屋转租权

（他的合同规定了或跟房东协商好了），跟转租人签订的合同期限不能超过其跟房东签订的合同期限。超过的部分属无效期限。因此，一定要看到对方跟房东的合同！还应要求出示房东的身份证及房产证原件或复印件

（否则谁知道他的合同上是不是假房东啊……），这一点往往会有困难，但一定要坚持看——很多黑中介、黑二房东就是用这种套路，伪装一份合同就把房子乱出租，被房东发现后不认合同，承租人被扫地出门，还要不回押金和剩下的房租

！那才叫绝望啊。

第二种情况基本等同于租房东直租房，只要保证前一个租房人知情，且是自愿退租，并核实房东身份（要求看身份证、房产证或代理书），签好合同就可以放心租住啦！

公寓类转租房

一定要按公寓方的流程，跟公寓公司签合同

！否则你的居住权利得不到保障。由于部分公寓（例如自如）会对发起转租的人收取一定的手续费，有的转租人为了减省这部分费用，选择跟新的承租人口头约定，将房子让给对方住，并不更改合同，但这种操作会导致新的承租人没有实际居住权，一旦转租人反悔，承租人就算被轰出去也只能自认倒霉……相信你一定不想体验这种绝望~那么，为了保证居住权，承租人和发起转租的人签订书面协议有用吗？没有

！2017年11月31日起生效的《关于加快提高和规范管理本市住房租赁市场的通知》规定：“承租人不得擅自转租、合租，合同明确约定可以转租、合租的除外。承租人根据合同约定转租、合租的，应当按本办法规定办理住房租赁登记备案。次承租人不得再次转租。”根据以上规定，转租人不具备擅自转租的权利，且公寓房源一般由公寓方统一租下，再转租给个人，第一次租公寓房者已经是次承租人了，不得再次转租。不同公寓公司的转租规定并不一样，租前需要详细了解，不要踩坑~

七、公产房转租合同？

公产房租房协议书范本

　　出租方(下面内容简称甲方)：

　　地址：

　　联系电话：

　　承租方(下面内容简称乙方)：

　　地址：

　　联系电话：

　　甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条租赁场地

　　1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。

　　2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。

　　3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。

　　第二条租赁期限

　　1、租赁期限自年月日起至年月日止。

　　第三条租金及相关费用的缴纳

　　1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：

　　(1)本商铺实行日租制，每日每平方米(按建筑面积计算)为元，承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。

　　(2)综合管理费：每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费、公共区域能源综合管理费)，大写，缴纳时刻同第(1)条。

　　2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：

　　租赁保证金：5000元(大写：伍仟元整)。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等难题无息退还余额予乙方。

　　3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为xx元(大写：贰仟元整)。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。

　　第四条乙方对租赁场地的改造

　　1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。

　　2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

　　3、乙方如需对商铺的电力体系进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照《地区电气安全职业规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。

　　第五条甲乙双方的权力和义务

　　(一)甲方的权力和义务

　　1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。

　　2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全情形。

　　(二)乙方的权力和义务

　　1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。

　　2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。

　　3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。

　　4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。

　　5、合同终止时，乙方应按约定时刻向甲方返还租赁商铺。

　　第六条合同的变更和解除

　　1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。

　　2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿职责。

　　3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。

　　4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。

　　第七条违约金及违约职责

　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。

　　3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金 元。

　　4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。

　　5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承担由此产生的相关职责。

　　第八条免责条件

　　若租赁商铺因不可抗力的天然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担职责。

　　第九条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。

　　第十条其它事项

　　1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。

　　2、附件

　　(1)甲方产权证明文件

　　(2)乙方身份证复印件

　　(3)商场结算方式：

　　①商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以

　　天为一个周期进行结算。

　　②商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。

　　3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　联系人：

　　联系人：电话：

八、转租合同 租赁合同

在房地产市场中，转租合同和租赁合同是两个常见的法律文件。转租合同和租赁合同的目的是为租房者和租房业主提供法律保护，并明确双方的权利和职责。虽然转租合同和租赁合同都与租赁有关，然而它们在法律效力和内容上有所不同。

转租合同

转租合同是指原始租房者将租赁权转租给第三方的法律文件。在许多情况下，租房者可能需要改变自己的生活规划，无法完成整个租期，因此他们选择将租赁权转让给其他人。当然，租房者不能随意转租，他们需要与房东商议并签订转租合同。

转租合同需要明确下面内容内容：

• 转租方与原始租房者的关系：转租方是指新的租房者，他们与原始租房者之间需要明确关系。
• 租期：转租合同应明确租期的开始日期和结束日期。
• 租金：转租方需要支付的租金金额。
• 职责：转租方需要承担的职责，包括房屋维护和修理。
• 违约职责：转租方可能会违反合同中的条款，转租合同应明确相应的违约职责。

租赁合同

租赁合同是指租房者与房东之间签订的法律文件，规定租房期限以及双方的权利和义务。租赁合同是保护租房者和房东权益的重要文件，因此在签署之前应该仔细阅读合同条款并确保领悟。

租赁合同需要包含下面内容内容：

• 租房期限：租赁合同应明确租房的开始日期和结束日期，并指明是否有自动续约条款。
• 租金：租房者每月需要支付的租金金额。
• 押金：租房者需要支付的押金金额，以及押金的退还方式和条件。
• 房屋维护：租房者和房东之间应明确各自的房屋维护职责。
• 违约职责：租房者违反合同的职责，以及相应的罚款或其他处罚。
• 租房者权益：租房者在租赁合同中应享有的权益，例如要求房东及时修理房屋。
• 合同终止：租赁合同正常终止的条件和程序。

无论是转租合同还是租赁合同，在租房经过中都起着重要的影响。与房东签订合同是租房者的合法权益，也是一种保护。当租房者与房东明确了双方的权利和职责，有助于预防和解决租房纠纷。因此，在签署合同时，请务必认真阅读合同条款，并在有疑问时寻求专业人士的建议。

九、退货期限超过了怎样办？

那就不能退货了。哪一行有哪一行的规矩

十、线上怎样签转租合同？

可以在线上双方协商好，电子邮件传输签合同