房产冻结自助查询：便捷获取不动产登记信息的三大途径

在现代社会中，购房者对于房产信息的透明化需求越来越高，尤其是在购买二手房时，潜在的房产冻结、抵押或权利负担等难题都需要提前了解。近期，北京市规划和天然资源委员会发布了《关于优化营商环境进一步提升不动产登记相关服务水平的通知》，为广大市民提供了更加便捷的房产冻结自助查询服务，让无论兄弟们可以轻松获取不动产登记信息。

一、不动产登记信息的重要性

不动产登记信息包括权属信息、天然状况及各类权利负担、司法限制等情况。这些信息对于购房者和金融机构都至关重要。通过查询房产信息，购房者可以确认房屋的权属是否清晰，是否有抵押或冻结等情况；银行在发放贷款时，作为抵押权人，也需要确保所抵押的不动产信息真诚、准确，以降低信用风险，提高贷款发放的效率。

二、房产冻结自助查询的三种方式

根据《通知》，北京市民可以通过下面内容三种方式免费查询不动产登记信息：

1. 网上查询
申请人可以通过“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”以及“北京市不动产掌上登记中心”APP或“北京通”APP进行网上查询。用户只需注册账号即可登录，按照相关步骤输入所需信息，即可查询到房产的详细登记信息。

2. 自助机查询
在各区不动产登记大厅中，设置有自助查询机，公众可以前往进行查询。自助机操作简单，用户只需根据提示进行操作，输入必要信息即可快速获取所查询房产的情况。

3. 窗口查询
对于不熟悉电子操作的人群，窗口查询依然是方便的选择。申请人可以亲自前往不动产登记大厅，在职业人员的指导下填写申请表格，提交相关信息进行房产查询。

三、保护查询隐私的措施

关于房产冻结自助查询是否会泄露房屋权利人的隐私，市规自委强调，查询体系已对查询主体进行了分权限管理，明确规定了各类主体的查询范围、权限及具体要求。查询时，用户可以以权利人、任何人或与房产存在利害关系人的身份进行查询。

&8211; 权利人身份查询：权利人需要通过人脸识别进行实名认证，并绑定本人手机号，通过姓名、身份证号码等具体信息进行查询，以获取名下所有不动产的详细信息。

&8211; 他人身份查询：任何人以他人身份进行查询，可以获得不动产的天然状况和权利限制等基本信息，如是否有抵押或查封等。这一功能主要用于满足买卖、租赁、抵押等方面的初步了解需求。

四、其他免费查询的信息

除了不动产的冻结信息外，北京市还提供了其他一些重要信息的免费查询服务。购房者可以通过下面内容方式获取：

1. 不动产交易合同范本：可在北京市住房和城乡建设委员会官网免费下载，帮助购房者了解相关交易注意事项。

2. 企业欠税信息：可访问民族税务总局北京市税务局官网进行查询，确保交易对象的税务状况透明。

3. 公共事业费用缴纳情况：购房者可以查阅电、水、燃气的缴纳情况，以确保房产在交易中不存在滞纳难题。

五、注意事项

在进行房产冻结自助查询时，申请人需注意下面内容几点：

&8211; 准确性：在进行查询前，确保提供的信息准确无误，包括不动产的具体坐落位置和相关证件号。

&8211; 前期调查：虽然不动产登记部门无需增设环节多收申请材料，交易双方仍有职责自行或委托第三方进行必要的前期调查与信息核实。

&8211; 查阅规定：在查询经过中，务必仔细阅读相关规定，了解各项查询服务的适用范围与要求，以便更高效地获取所需信息。

六、拓展资料

借助房产冻结自助查询服务，北京市民可以更加便捷地获取不动产登记信息，确保在房产交易中的权益得到保护。通过网上查询、自助机以及窗口查询三种方式，无论是购房者还是贷款银行，都可以轻松获取真诚准确的房产信息。除了这些之后，便捷的公共服务查询，也为广大市民提供了更加透明的房产交易环境。希望通过这些措施，能够促进房地产市场的健壮提高，维护消费者的合法权益。