小区物业管理范围和职责？

小区物业管理范围和职责包括：

1、房屋共用部位的维护；

2、房屋共用设施设zhi备的维护；

3、环境卫生绿化管理；

4、交通、消防和公共秩序等事项；

5、物业装饰装修管理服务；

6、房屋专项维修资金的代管；

7、物业档案资料的管理；

8、代收代缴服务。

小区物业管理范围根据《物业管理条例》第三十五条：

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律职责。

小区物业管理的职责根据《物业管理条例》第四十五条：

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

小区物业水电工应做哪些职业？

物业水电工岗位职责

一、服从上级的调度和职业安排，及时、保质、保量地完成职业任务。二、值班人员必须坚守岗位，不准离岗、睡岗、看书、吃零食、接待外来人员。

三、自觉遵守公司的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不

准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。

四、每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录，

发现难题及时处理，每天对变配电间清扫一次，保持室内的设备的整洁。

五、发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明缘故，采取应急措施。六、熟悉大厦内电梯的构造、性能和使用技巧。

七、严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。

八、每天对电梯机房的设备、温度、通风状况等巡视检查一遍，及时发现和排除各种不正常现

象。

九、电梯运行中出现突然故障，应救援出被困乘客，及时联系电梯维保单位，作好故障记

录，并及时汇报工程主管。

十、每天对电梯行进行例行检查，观察电梯运行时有无震荡、摩擦声，轿厢内的照明、通讯电

话、风扇是否正常等，发现难题立即处理。

十一、负责给排水设备、设施的操作维修保养职业，确保大厦内24小时正常供水。

十二、负责大厦内电气设施、设备的操作维修保养职业，确保公共部位灯具完好率达98%。

十三、负责大厦中央空调体系的操作维修保养职业。十四、负责大厦消防设施、设备的检修、保养职业。十五、负责大厦公共部位设施的维修保养管理职业。

十一、负责入租户二次装修的管理职业，十二、负责处理租户的紧急维修职业。

十三、坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。

十四、完成上级交办的其他职业。

就是负责小区的照明电路和给水排水的维修安装职业。

小区物业管理职责有哪些

小区物业管理职责包括：

1、基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理；

2、隐性服务：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。

根据《物业管理条例》第35条规定：

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律职责。

六安宇豪物业管理哪些小区

六安宇豪物业管理的小区有：广乐家园、兴海苑、龙腾中央花园、金都嘉园、御景花园、歙县紫阳兰亭、水墨兰庭、多伦多国际花园、银都香水郡、海馨苑。六安宇豪物业服务集团有限职责公司于2009年07月09日成立，法定代表人刘振保，公司经营范围包括：物业服务及咨询服务；安全防范；水电工程；保洁服务；道路清扫；垃圾中转、清运等。

小区物业管理主要负责何

1、小区建筑：小区各种公共房屋的保养维修都是由物业负责的，物业必须定期对这些建筑进行检查维护，保证他们处在良好的情形，供小区业主进行使用。

2、小区设备：小区的各种供水供电设备也是属于物业的管理范畴内的，物业的职责是确保它们正常运作，如果小区的供水供电出现难题，物业要及时找相关人员进行维修。

3、小区消防：物业必须严格按照民族要求进行小区内消防设施的摆放，及时对过期的消防器材进行替换，并且保证各楼消防通道的畅通。

4、小区绿化：物业也要定时对小区里面的树木进行修剪，杂草进行去除，确保小区绿化的良好。

5、小区安保：物业要在小区门口设置一定的安保，不能让外来无关人员随意进出小区，如果小区业主之间发生冲突，安保人员需及时出面制止，然而他们是没有权利对业主发号强制命令的。

以上就是关于小区物业管理主要负责的内容，相信大家通过上述内容后对此有了一定的了解，希望能帮到大家。

小区的哪些公共区域属于物业管理

1、小区共用的部位都是由物业管理的，包括建筑的基础、外墙、楼梯间、扶手设备间等等。

2、小区的共用设备也是由物业管理的，包括小区内部的电梯，消防设施，发电机，水箱等等。

3、小区的共用设施也是有物业管理的，包括小区内部的道路、绿化、路灯、停车设施等等。

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小区物业管理职业内容的主次排序！

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怎样下达业主违反物业管理法通知书？小区有业主私自硬化绿化地面作停车位，业主委员会怎样履职？

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数据库课程设计：小区物业管理体系-实现维修管理

• 本课程设计完成一小区的物业管理体系，小区物业管理主要包括物管费，水电费等收费管理，物业人员管理，维修管理等主要模块。物管费的收费流程是户主报上房号，体系自动算出该户需交的费用，户主缴费以后，生成缴费单，同时也支持各种统计和查询功能。水电费根据已经读数据产生费用。物业人员包括保安，维修人员，管理人员和办公室人员等，每个角色完成该角色对应的职业。维修包括给业主的维修和公共部分的维修，业主的维修会产生收入，公共维修会产生支出，当公共维修费用大于一定的值时，要求动用公共维修基金。使用公共维修基金要求得到相关部门的审核通过。这是大概的任务，只要实现维修管理就行了，用SQL数据库做。有现成的么
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