9年的房贷还了4年现要一次结清怎么算？

可以提前一次性还清，但是会有违约金等费用。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。

一次性还清，如果是提前还清，后面的利息就不用交付了。提前还房贷的利息计算公式为:剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。

提前还房贷的正确方法和步骤？

1、作为贷款人，根据自身实际情况来确定是提前还款一部分，还是全额还清欠款。

2、联系银行官方客服进行预约提前还款事宜，并让客服告知需要提供哪些资料。一般情况下需要提供：身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等。

3、约好银行房贷部门负责人，跟房贷负责人进行签约办理相关提前还款手续。首先填写《提前还款申请表》，然后银行会对申请人进行资质核查，是否符合提前还款的资格。贷款人准备好提前还款的资金。等待审核通过后，到银行网点将资金存入到还款账户当中即可。如果是提前还清所有欠款，还需要银行开出结清证明。

房贷还了4年怎么提前还款

提前还房贷的步骤如下：

1、首先需要查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。这里需要注意的是提前还贷是要收取违约金的。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

我是2014年7月份开始以等额本金还款的，请问我想提前还部分房贷的话，应该在满一年后的什么时候还

• ？
• 7月份

本人14年1月申请房贷34万，等额本息还款方式，每月还款2544.97元，准备提前还款，哪种方式合适？

• 计划15年1月11日提前还贷款7万元，想问下是选择减少年限还款方式合适，还是选择年限不变，降低每月还款额合适，顺变还想问下，提前还贷，还的是本金，还是利息。
• 缩短年限比较省利息。提前还款都是本金。

房贷20年，等额本息贷款457000，年化率5.53.我已还款2年，想提前还10万，之后后月供多少？

• 我房贷贷款是20年，等额本息还款计划，贷款457000，年化率5.53.我已还款2年，现在月供是3152，想提前还10万，后月供多少，能节省多少利息，现在20年利息是30完左右
• 提前还房贷的利息计算方法如下：剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。

房贷提前还款计算公式货款20万，期限15年己还4年。现一次还清应还多少？

• 如在招行贷款，房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额时间限制、是否有违约金手续费罚息等相关规定，乏定催剐诎溉挫税旦粳由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！

房贷20年，已还款4年，提前还款划算吗？

• 本人201护笭篙蝗蕻豪戈通恭坤3年购房办理的全商贷29万，年限20年，等额本金还款。目前已经正常还贷4年，请问提前还款10万左右划算吗？
• 若是在我行办理的个人住房贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。因各分行关于提前护笭篙蝗蕻豪戈通恭坤还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。

30年房贷，贷款49万，提前还款划算吗？

• 商业贷款，本来想首付多付点的，合同签过了那边说不能加，所以问下还完第一年后，立马再还15W划算吗？还是慢慢还划算？因为这15W我可以拿来干其他事
• 您好，如果您在我行办理的房贷需要提前还款，请您把房子所在城市名称告诉我们在线客服，我们帮您查看当地提前还款的办理流程（“客服在线”forum.cmbchina.com/…ncmu=0）。或者您可直接联系原贷款经办网点工作人员或当地贷后中心工作人员了解。感谢您的关注与支持！

在建行办的30年房贷，一共贷了41万，在基准利率上打9折，等额本息贷款和等额本金哪种提前还款更合算些

• 在建行办的30年房贷，一共贷了41万，在基准利率上打9折，选等额本息贷款好还是等额本金好，等额本息每月还2430元，等额本金第一个月要还3100多，以后每个月递减，准备一年以后部分提前还款，每次也就5万以内，怎样提前还款会更合算，等额本息和等额本金选哪个？请老师帮忙分析下，听说两种还款方式会有临界点，不同的贷款方式有不同的还款办法，怎样提前还款更加合算，请老师帮我解答
• 当然等额本金可合算一点

房贷提前还款划算不？90平米房，共贷20年，从2009年12月至今还款将近4年，共贷款23.9万

• 目前分期还款额：1521.72元，建行利率4.585%，今年10月份本金726.17元，利息795.55元，请问我现在是一次性还清？还是先还些？还是等到期再还泥？求大大给我算算，谢谢！
• 如果有钱，肯定提前还清呀。。。

房贷贷款28w 利率4.278 可能提前还款，贷款10年好还是20年？？？

• 20年，提前还款是有可能，所以不影响，并且钱是越来越贬值的，所以贷款20年，现在每月还的少。