房贷没还完可以过户吗直系亲属(房产证名字变更手续)

房产证更改名字一般需要以下手续：

1. 办理过户手续。房产证更改名字需要进行房屋过户手续，即将房屋所有权从原来的所有人名下转移到新的所有人名下。过户需要双方当事人到房管所办理，同时需要提供相关材料，如身份证、结婚证、购房合同等。

2. 缴纳税费。房屋过户需要缴纳契税、个房产证更改名字一般需要以下手续：

2. 缴纳税费。房屋过户需要缴纳契税、个人所得税等相关税费，具体金额根据房屋的面积和交易价格等因素而定。

3. 更改房产证上的信息。过户完成后，需要到房管所办理房产证上的信息更改手续，将原来的所有人姓名更改为新的所有人姓名。

需要注意的是，房产证更改名字需要双方当事人协商一致，并且需要提供相关证明材料，如结婚证、离婚证、继承证明等。如果房屋有抵押或者其他限制性权利，需要提前与相关机构协商解决。

房贷没有还完是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话，用户可以办理转按揭手续，将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户。

房子过户之前，需要对交易房屋产权进行调查。

购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。

二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

房贷若尚未还完，是无法过户给儿子的，也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完，就无法去办理解押，而房产还抵押在银行，客户就没资格办理过户。

客户只有等房贷全部还清了，再去银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后带上个人身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等资料去当地房管局办理解押手续。待解除房屋抵押登记后，客户才可以办理过户手续。不仅是房贷，车贷也是如此。

当然，父母可以以子女的名义购房，不过若是以未成年子女的名义，就只能全款买，无法申请房贷（也无法任意对该房产进行出售、分割、抵押等）。而给成年子女买房，要申请房贷的话，房产证上也必须有父母名字才行，毕竟只有房屋产权人才能申请贷款，待房贷还完后，再从房产证上除名即可。

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